- 索 引 号：11341800MB19407743/202305-00056
- 组配分类：回应关切
- 发布机构：池州市自然资源和规划局
- 生成日期：2023-05-16
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- 访 问 量：
- 信息来源：安徽省不动产登记中心
- 主题分类：国土资源、能源 / 其他
- 生效日期：
- 废止日期：
【知识小课堂】按揭房再贷款业务
- 来源：安徽省不动产登记中心
- 发布时间：2023-05-16 15:09
问：按揭的房屋还能再贷款吗？有什么注意事项？
答：按揭的房屋可以再贷款，放款的金融机构认为你的已抵押房产还有余值，就可以办理房产抵押担保贷款。需要注意的一是贷款额度问题，金融机构会根据房产的评估价格，去除按揭部分剩下的价值部分按一定的比例发放贷款。二是个人还款能力和资信也会影响贷款额度。
问：按揭房再贷款到银行还是到不动产登记中心申请？需要哪些材料？
答：申请贷款需要到银行等金融机构去申请。用房产做担保的需要办理不动产的抵押登记，向不动产登记机构提出申请，我省不动产登记已支持银行在线上发起申请，方便快捷。办理房屋二次抵押贷款所需材料为：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书、主债权合同、抵押合同。
问：贷款还掉是不是就可以了，还需要办理注销登记吗？怎么申请？
答：房屋贷款结清后，为保障房产所有权人合法权益，需要及时注销抵押权。抵押人和抵押权人携带贷款结清证明或抵押权人出具的抵押注销函等相关材料共同向登记机构申请，或由抵押权人通过线上向不动产登记机构直接发起抵押权注销登记。